HABER: ABDULLAH YILDIZ

Sektöre 2012 yılında giren Yapan Yapı Sağlam yapı, Sağlam mimari, memnun müşteri felsefesi ile yolan çıkan firma geleceğe doğru emin adımlarla yürüyor.

Yapan yapının kuruluş sürecini anlatan İnşaat Mühendisi Zekai Yıkan şunları söyledi:

“İlk başlarda çok sıkıntı çektik. Çünkü bir şirket kurmak tıpkı yeni dünyaya gelmiş bir bebek gibi ilgi istiyor. Markalaşma süreci var, piyasada çok fazla rakibiniz var. O yıllarda talebin çok olması dolayısıyla bu işler belirli bir seviyenin altına düştü. Topraktan satış dediğimiz, az sermayeyle arsa sahibine fazla yüzde vererek bol vaatlerde bulunulması işi biraz ayağa düşürdü. Bununla birlikte sıkıntılar da geldi elbette.

Biz ilk işlerimizi yaparken arsayı satın aldık. Tipik bir YAP-SAT örneği olarak binamızı yaptık ve sattık. İnşaat işi en temelde bir trene benzer. Lokomotifi sen olacaksın. Arkanda vagon olsa da olmasa da gideceksin. Bizim şehrimizde bu mesele yanlış anlaşıldı. SAT-YAP’a döndü sektör. Yani vagonlar önden gidiyor. Tabi bu durum ciddi sıkıntıların doğmasına sebep oldu.”

“KAHRAMANMARAŞ’TA KAT ARASI YALITIMLARINI İLK DEFA BİZ YAPTIK”

Kahramanmaraş’ta pek çok ilki başlattıklarının altını çizen Yıkan, bir binanın en üst katıyla orta katın aynı kalitede yaparak üst kat ucuz olur anlayışını yıktıklarını belirten Zekai Yıkan şöyle devam etti:

“Biz ilk işimiz yaptıktan itibaren satış gerçekleştikten sonra da işimizin arkasında olduk. Gelen müşterilerimize de her zaman bunu söyledik. Şehrimizde şöyle bir önyargı vardır binanın üst katları ucuz olur. Bakın biz bunu da yıktık. En üst katla orta katın fiyatı aynı olacak dedik. Ben üst kata 4 kat yalıtım yapıyoruz ve garantisi biziz. Yine Kahramanmaraş’ta kat arası yalıtımlarını ilk defa biz yaptık. Gerek babamın titizliği gerekse bizim öngörümüz sayesinde ilk olduk. Belediyenin inşaat işlerinden sorumlu birimleri bizimle istişare ettikten 3 ay sonra kat arası ses yalıtımını yasalaştırdı. Bakınız bireysel baca uygulamasını ilk biz yaptık. Konsept olarak büyük siteler yapmasak ta -ki bu tamamen bizim tercihimizdir. Şuanda biraz hayıflanıyorum bizden sonra başlayanlar siteler inşa ederken bizler neden 2-3 bloklarda sınırlı kalıyoruz. İnşaat işinde iniş çıkış dalgalanmalar sürekli olur orada yakalanmamak insanlara taahhüt ettiğimiz vaatleri yerine getirmek lazım. Uzun soluklu bir iş bu bizim için.

Vatandaş bizim kartvizitimizi çıkarıp referans olarak alındığında tek bir şikayet almıyorlar bilakis insanlar tekrar arayıp teşekkür ediyor. Bizimde bir takım prensiplerimiz vardır insanlarla çalışırken. Bizler kimseyi para için aratmayız, direk olarak biz arar insanlarla birebir diyaloğa biz geçeriz. Vatandaşta bu durumdan oldukça memnun. Bugün çok yüksek maliyetli işler yaparken bile evrak işine girmeden tedarikçilerimiz sözümüze itimat etmektedir. Bilindiği üzeri yapan yapı olarak ödemelerimiz aksamadan ayın belirli günlerinde bizzat kendim arayarak ödemelerimi gerçekleştirmekteyim. Bu durumun avantajı da gücümüz kadar iş yapıyoruz. bizim daha hızlı hareket etmemize yardımcı oluyor.”

Sektörel değerlendirmelerde de bulunan Yıkan, fırsatçılara karşı sektör mensuplarını uyardı. Yıkan şöyle konuştu:

“Sektörde çok fazla eleme oldu. İnsanların kazandığı para çok değerli bu paralara bizlerinde sahip çıkması gerekmektedir. Biz bu noktalara dikkat edersek sektör daha canlı olacak ve daha iyiye gidecektir. Sonunu görmediğimiz işe girip insanları mağdur etmemek lazım. Fırsatçı tedarikçilerin bulunduğu bir serbest piyasada döviz kurlarının hareketliliği hammadde fiyatlarını katlayarak çok ciddi zamanlar yiyerek iş çevremizde bir şekilde zarar görmemize sebep oldu. Fiyatlarda ki artış ve arsa payı oranları da ciddi oranlarda attığından ötürü bizimde bu artışı bir yere yansıtmamız gerekiyor temel sıkıntılarımızdan biriside bu”

YIKAN’DAN VATANDAŞA ÇAĞRI:KARARINIZI ERTELEMEYİN

Ev alacak vatandaşlara  önemli ipuçları veren Yıkan, ‘kararınızı ertelemeyin’ dedi ve şu açıklamalarda bulundu: “Dünyada bir karar alınıyorsa hemen gerçekleştirilmelidir. Eğer insanlarımız gayrimenkul edinim kararı alıyorsa bu kararı ertelemeden gerçekleştirmelidir. Çünkü küresel olarak şartlar zorlaşıyor. Pazarlık gücünü artırmak için bekleyen insanlarımız sonra artışlarla birlikte yüksek zararlara maruz kaldır. Ve bir anda biz yaparız diyen insanların ortaya çıkmasıyla oranlar %35 gibi rakamlardan bir anda %50lere çıktı. Sektörel pastada herkes yiyip bitirebileceği dilimleri almakla yetinseydi ekonomide bizi üzmezdi. ve akabinde ki hammadde, döviz ile fırsatçılığın meydana gelmesiyle sektörü kilitledi. Herkes piyasa değerinde tekliflerle yaklaşsaydı bugün topraktan satışlarımızda devam edecekti. Yeni imar planı ile birlikte 2013 Mayıs ayından beri yaşanan büyük artış bugün işleri bu boyuta getirdi.

Piyasa Türkiye gündemi ve sektörel olarak herşeyin düzeleceğini inanıyorum. Birlik bütünlük devam ettiği sürece aksamadan işlerimizin devam edeceğine inanıyorum.”