HABER: ABDULLAH YILDIZ

Yuvanes 1071 projesi hakkında önemli bilgiler veren Kenç, proje içeriğini anlattı ve “bu fiyat aralıklarında Kahramanmaraş’ta en iddialı firmalardan birisiyiz” dedi

Kahramanmaraş inşaat sektörünün önemli firmalarından Yuvenes İnşaat sahibi Abdurrahman Kenç, inşaat sektörünün son durumunu Diriliş Haber Gazetesine değerlendirdi. Kenç konuşmasına şu sözlerle başladı: “İnşaat sektöründe mevcut düzende yaşanılan bir düşüş var özellikle banka faizlerinin yüksek olması müttehitlerimiz zorlayan birim maliyetlerinin artması birim fiyatları artınca daire satışlarında fiyatları geriye çekemiyorlar. Aynı zamanda banka faizlerinin de yüksek olmasından dolayı piyasa şuanda ister istemez bir düşüş var.”

Tapu konusuna da değinen Kenç vatandaşların tapusu hazır olan dairelere daha çok rağbet ettiğini söyledi.

“Şuanda tapusu hazır olan yerlerde bize nazaran biraz daha rahat bu insanların dışarda firmalara karşı duyduğu güvenden kaynaklanıyor. Tüketici tapusu hazır olan yeri güvenilir görüyor. Bu şekilde yönelmesinde mantıklı biz bunu yadırgamaktan ziyade bu hakkı kullanmalarını taktir ediyoruz. Çünkü bizleri üretici olduğumuz gibi bir yandan da tüketiciyiz bugün bizler için aynı şeyler geçerli olsa bizde aynı şekilde değerlendiririz. Müşteri bu konuda yatırım yapmaya yakın hissettiği firmayı iyi araştırmalı bu sadece Yuvanes İnşaat için geçerli değil piyasadaki tüm firmalar içinde geçerli.”

TÜRK TOPLUMU ARTIK REFAHA ÖNEM VERİYOR

Müşterilerin konut satın alırken eğilimlerini değerlendiren Kenç, türk toplumunun artık refah seviyesine ulaştığının altını çizdi.

“Öncelikli fiyat endeksli bakıyorlar. Sonrasında binanın yapısı, bayanlarımız mutfaklara dikkat ediyorlar. Binanın lokasyonu yani mevcut konumu, bölgeden bölgeye fiyat farklılıklarımız… Kahramanmaraş içinde yani bugün Boğaziçi’nde alınan bir daire ile Cumhuriyet Mahallesinde daire fiyatları arasında yüzde 10 ile 15 arasında fark olduğu çok rahat gözlenebiliyor. Manzaraya bakılıyor, yaşam standartlarına bakılıyor, yazı nasıl geçer kışı nasıl geçer bakılıyor. Bu değerler bile bizim toplumumuz için çok önemli artık insanlar refahını arıyor.”

Müşterilerin ev alırken dikkat etmesi gereken noktalar hakkında vatandaşlara ipucu veren Kenç ilk olarak güvenilir firmaları işaret ediyor. İkinci olarak da tapulu daire kadar oturum izni şartına da dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.

“İlk önceliğimiz güvenilir firmalar. Kurumsal olmayan firmalardan uzak durulması gerekiyor. Yani burada kastım herkes mükemmel elemanlar çalıştıracak değil ama firmanın kurumsallığına dikkat edilmesi gerekiyor. Yani firmanın talepleri firmanın yönetim şekli firmanın kurumsallığını ortaya koyuyor .

Daha önce battığını düşündüğümüz firmaların sahipleri ne iş yapıyorlardı? Nerelerden geldiler, nasıl bir fiyat politikaları vardı? Nasıl bir çalışma içerisindeydiler? bunları gözlemlemeleri gerekiyor.

İkinci konu firmanın tapusu hazır olan dairelerin müşterisi bugün var bunu kabul ediyoruz yalnız Türkiye’de öyle bir noktadayız ki yakın zamanda 25 yıl öncesine ait bir binanın bütün tapuları devlet kararıyla iptal edildi binanın iskanının yani oturum iznin alınması şartını da muhakkak görüştükleri firmaya sunmaları gerekiyor.”

Bina yapımında kullanılan malzemelerin önemine de vurgu yapan Kenç, bu konuda ki en sağlıklı bilgiyi firmanın daha önce yaptığı konutların kontrol edilmesi gerektiğini belirtti.

“Burada müşterinin bilebileceği noktalardan ziyade tabi konunun ehli olan müşteriler soruyor araştırıyor. Konuya ehli olmayan müşteriler ise firmanın daha önceki yaptığı konutlarda müşteri tavsiyelerini dikkate almaları gerekiyor. En önemli referans bu firmanın daha önce teslim ettiği konutlarda çıkan sorunları araştırıp doğru sonuç hakkında fikir edinebilirler .”

DAİRE SATIŞLARIMIZ BEKLEDİĞİMİZ SEVİYENİN ÜSTÜNDE

Yuvanes 1071 projesi hakkında aydınlatıcı bilgiler veren Kenç, projenin içeriği, Yuvanes 1071’i farklı kılan detaylar, fiyat aralıkları, projeye vatandaşların talebi gibi konularda önemli açıklamalar yaptı:

“Yuvanes 1071 projemiz 3 blok 46 daireden ve 9 adet iş yerinden oluşan bir konut Cumhuriyet Mahallesinde lokasyonunda da iddialı olduğumuz güzel bir projemiz. Bu sitemizde 2 bloğumuz 3+1 daireler ve işyerleriyle birlikte 7 kat olarak planlanmıştır. Diğer bloğumuz işyerleri ile birlikte 9 kat olmak üzere 2+1 dairelerden oluşan bir sitedir.

Bu projemizde sosyal donanımlarımızla iddialıyız. Birçok binada bulunmayan çift asansör sistemi ki asansörlerden bir tanesi sedye asansör olarak tasarlandı. Aynı zamanda iki dairenin ortak kullanabileceği kat kilerimiz mevcut. Bununla da yetinmedik bayanların en çok zaman geçirdikleri ve hassasiyet gösterdikleri konuyu dikkate alarak geniş bir mutfak tasarladık. Yetişkinlerimiz için normal standartlardan daha büyük ebeveyn banyosu yaparak bunların içerisine jakuzi yerleştirdik. Aynı zamanda sitemiz ortak alanında havuz, hamam, sauna ve fitness alanımız bulunmakta dediğim gibi orta gelir seviyesine hitap eden bu fiyat aralıklarında Kahramanmaraş’ta en iddialı firmalardan birisiyiz.

2+1 dairelerde 150-195 bin lira aralığında, 3+1 dairelerde 160 metrekare 240-290 bin lira aralığında. Kahramanmaraş’ta bu fiyat aralığındaki nadir firmalardan biriyiz.

Daire satışlarımız beklediğimiz seviyenin üstünde. Henüz satışı gerçekleşmeyen bir kaç tane dairemiz kaldı. Biz daireyi projeden satışla tamamlamıyoruz. Kendi öz sermayemizle tamamlıyoruz. Şuanda satışlarımız konusunda bir sıkıntımız yok. Yüzde 60 -70 oranında daireler satıldı. Yakın zamanda tapularımızın da hazır olmasıyla birlikte binalarımız müşterilerimize teslim edilecektir.”