KAÇ YILDIR İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN İÇERİSİNDESİNİZ?
Farklı firmalar altında 1984 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyorum. Bu zamana kadar 40 bloktan fazla inşaat yaptık. İnşaat sektöründe son 10 yıldır daha aktif hizmetler veriyoruz. Taahhüt sektöründe ise 40 yıldır hizmet veriyoruz.
10 AĞUSTOS 2018 SÜRECİNDEN EN FAZLA ETKİLENEN İNŞAAT SEKTÖRÜ OLDU. BU SÜRECİ NASIL GEÇİRDİNİZ?
İnşaat sektörü 2018 den bu yana ciddi bir daralma yaşadı. Piyasa şartları, dövizin dalgalanması ve faizin yüksek olması inşaat sektöründe insanları yatırım yapmaktan alıkoydu. Dolayısıyla yaptığımız konutlarda satışımız ciddi derecede azaldı. Bu sektörün genel anlamda yaşadığı bir sıkıntıydı. Bu süre zarfında para döngüsü olmayınca inşaatlar da durağan seviyeye indi. Maliyetlerin artması ile satışlarda zorluk çektik.
EMİTAŞ A.Ş. SON BİR BUÇUK YILDA NELER YAPTI?
Hazırlıklarını yaptığımız 5-6 projemiz vardı. Bunların hepsini askıya aldık ve başlamış olduğumuz inşaatları bitirmenin yollarına bakıyoruz. Baktığımız zaman Kahramanmaraş’ta stoklar tükenmiş durumda ve yeni bir inşaata başlamaya kimse cesaret edemiyor. Şuanda 5 blok 138 daireden oluşan bir inşaatımız var. Elimizde ki dar bütçe ile bunun yüzde 30 ‘unu bitirebildik. Bu süreçte yaşadığımız en büyük sıkıntı nakit döngüsüydü. Piyasa hareketlenecek olsa bile dövizdeki istikrarsızlık insanları bir şekilde tedbire doğru yöneltti. Biz Emitaş A.Ş. olarak yıllardan beri insanlara vermiş olduğumuz bir güven var, biz her zaman işimizin başında durduk. Yaşadığımız en büyük sıkıntılardan bir tanesi üyelerin aidatlarını düzenli ödememesiydi. Bu da hem bizi hem de üyeleri biraz daha sıkıntıya düşürdü gibi ama faizlerin de düşmesiyle beraber piyasa da ayrı bir hareketlilik başladı. Projelerimizi 1-2 yıl içerisinde bitirmeyi hedefliyoruz. Bunun yanı sıra piyasa güven sendromu yaşanıyor. Arsa sahiplerinin bilinçsizce hareket eden müteahhitlere vermesi nedeni ile piyasanın yükselmesine sebep oldu. Ayrıca üyeler maliyet değerleri ortadayken ben ne kadar ucuza kapatabilirim derdinde olup firmanın güvenilirliğine bakmadan projeye dahil oldular. Bazı müteahhitlerde gerek bilerek, gerek bilmeyerek içinde bulunduğu şartları zorlamak adına maliyetinin altında daire satışı yaptılar. Sonucunda hem müteahhit hem de daire alan üyeler mağdur oldu.
2020 YILINDAN BEKLENTİLERİNİZ NELERDİR?
Öncelikle birinci dereceden daire alabilirim diyen bir kitle görmek istiyoruz. Şuanda kimse daire almak istemiyor ve bunu aşılamak lazım. İnsanlar yatırımları dövizden yana yaptıkları için ticaretten geri kalıyorlar. Buda şehre, ülkeye ve firmalara ciddi anlamda zarar getiriyor. Ticareti bırakıp da faizle, dövizle ticaret yapan benim gözümde bu memlekete ihanet ediyor. Kahramanmaraş’ta şuanda konut açığı başladı. Kimse yeni bir projeye başlamıyor. Bu durumda da konut fiyatları çok yüksek bir çıtalara ulaştı. Kiralar da çok ciddi şekilde arttı. 2020 yılında bunun yaşanmasını istemeyiz ama fiyatlarında ister istemez artacağı göz önünde.
SEKTÖRDE SİYASETE GÜVEN VAR MI?
Siyasete güven bana göre var. Netice de hükümetten beklentileri olan, hükümete güveni olan bir kitle var. İstikrar sadece hükümet için değil hepimiz için gereklidir. İstikrara ve güvene hepimizin ihtiyacı var.
BELİRTMEK İSTEDİĞİNİZ BİR KONU VAR MI?
Burada sanki rakibimiz gibi çalışan belediyelere şunu demek istiyorum. Belediyeler altyapı temizlik hizmetleri ve şehrin kendi işleri ile ilgili çalışmasını, inşaata girmemelerini tavsiye ediyorum. Her ne kadar vatandaş talep ediyorsa da belediye bir müteahhit değil. Belediyelerin kendi hizmet alanlarında çalışmalarını tavsiye ediyorum. Bu durum piyasada haksız rekabete yol açıyor. Belediyeler bu işi yapacaksa bırakalım onlar yapsın. Belediyelerin konut işine girip piyasada haksız rekabet oluşturmasına karşıyım.