Son dönemde müstakil evlere ait ruhsat işlemleriyle ilgili artan ücretler, vatandaşları ruhsat gerekmeyen konutlara yönlendirmiştir. Bu bağlamda Türkiye'de devlet tarafından sağlanan destekler, prefabrik ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Devlet destekli prefabrik evlerin koşullarını bu makalede inceleyeceğiz.

Prefabrik ev yardımına başvurmayı düşünen vatandaşların bilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır:

Bilindiği gibi, geçmiş yıllarda mevcut konutlara yönelik yapım ve onarım desteği arttırıldı.

Prefabrik ev yapım yardımı 40 bin TL ile 150 bin TL arasında değişirken, prefabrik ev onarım yardımı ise 25 bin TL ile 75 bin TL arasında değişmektedir.

2022 yılı itibariyle Türkiye'de prefabrik evlere olan talebin artmasıyla birlikte maliyetler de artış göstermiştir. Bu verilere göre, fiyatlar geçmiş yıllara göre yüzde 50'den fazla artmıştır.

Döviz kurlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak artan prefabrik ev fiyatları, vatandaşların bu konutlara olan ilgisini azaltmaktadır. Bu nedenle, birçok firma kampanyalı prefabrik ev fiyatları sunmaktadır.

Pandemi döneminde, insanların kalabalık ortamlardan uzaklaşma ihtiyacı ve gerginlikleri nedeniyle prefabrik evler popülerlik kazanmıştır. Bu süreçte, geniş evlerden ziyade küçük ve şirin prefabrik evler tercih edilmektedir.

Prefabrik ev fiyatları, kullanılan malzemenin türüne ve kalitesine bağlı olarak değişmektedir. Bu da alıcıların istek ve tercihlerine göre belirlenmektedir.

PREFABRİK EV YARDIMI BAŞVURU ŞARTLARI:

Hane içindeki kişi başına düşen gelirin net asgari ücretin 1/3'ünden (2022 yılı itibariyle 1.833,45 TL) az olması gerekmektedir.

Özel durumlar arasında yaşlılık, engellilik, tek ebeveynlik, dul olma gibi durumları içermektedir.

Onarımı yapılacak prefabrik evin veya arsanın tam hisseli tapuya sahip olması gerekmektedir.

PREFABRİK EV YARDIMI NEREDEN ALINIR?

Prefabrik ev yardımı için gerekli şartlara sahip olanlar, başvurularını ilgili il veya ilçe Sosyal Yardımlar Genel Müdürlükleri'nde gerçekleştirebilirler.

PREFABRİK EVLERE RUHSAT GEREKİR Mİ?

Prefabrik evler, diğer konut tipleri gibi konut izni gerektirir. Prefabrik ev için gerekli izinler, standart inşaat izinlerine benzerdir ve ilgili belediyenin onayını gerektirir. Prefabrik evler sadece yapılırken iş daha kolay ve hızlı gerçekleşir. Dayanıklılıkları 50-70 yıl arasında değişen prefabrik evler, günümüzde diğer yapı türlerinden daha sağlam ve konforlu olabilir.

PREFABRİK RUHSAT İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

Öncelikle bir üretici firma ile anlaşma sağlayın ve projenizi belirleyin.

Ardından bu projeyi arsanızın bağlı olduğu belediyenin mimarlık ofisine bildirin.

Mimarlık ofisi, projenizi içeren dosyayı hazırlar (mimarlık projesi, elektrik projesi, mekanik proje, statik proje).

Daha sonra bu hazırlanan proje dosyası (ruhsat dosyası), belediye Fen İşleri'ne sunulur.

Belediye Fen İşleri, incelediği proje dosyasını onaylarsa, ruhsat çıkarılır.

Beton ve ev montajı işlemi başlatılır.