Orçan, “Faizlerin 1,60 oranlarına gerilemesinin piyasayı olumlu yönde etkileyeceği kanaatindeyim. Bununda yansımaları müşteri sirkülasyonunun artmasıyla göze çarpıyor” dedi.

Gayrimenkul sektöründe bir gerileme yaşandığının fakat yılın son döneminde olumlu yönde veriler elde ettiğine değinen Dogrufiyat.net Kurucusu İsmail Orçan; “2018 yılı konut satış rakamları açıklandı, Türkiye genelinde 2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 konut, satışı sonucu el değiştirirken, yabancılara 39 milyon 633 bin liralık bir konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde ise konut satışlarında bir gerileme söz konusu. Özellikle Aile Çalışma Ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı sendika istatistiklerine göre baktığımızda geçen yılın temmuz ayında 1 milyon 806 bin olan emlak sektöründe ki işçi sayısının 6 ayada 550 bin kişi azalarak 1 milyon 260 bine kadar düştüğünü görüyoruz. Otomatikman bu da sektörde bir gerileme ve piyasada bir daralma olduğunu ortaya koyuyor. Konut satışları 2018 yılında bir önceki yıla göre yüzde 2,4 oranında azaldı. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde 1 milyon 375 bin 398 satış sonucu el değiştirdi. Konut satışlarının Aralık ayında yıllık yüzdesi 2,9 olarak arttı. Bunun nedeni ise yılsonu itibarı ile tapu harçlarında yükselme olması olasılığına istinaden insanların birden bire yoğun bir şekilde başvurusuydu. Türkiye genelinde ki konjonktüre baktığımız zaman ekonomik verilerde ki gerilemeden, döviz fiyatlarının yükselmesinden, maliyetlerin artmasından kaynaklanıyor. İnşaat sektörünün yaklaşık 450-500 kalem gibi bir alanı etkilediğinden dolayı plastiğinden, parkesine tamamını etkiliyor. İşçi giderlerinde ki maliyetlerinde artması da taban alınabilir. Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın açıklamış olduğu faizlerin 1,60 oranlarına gerilemesi piyasayı olumlu yönde etkileyeceği kanaatindeyim. Bununda yansımaları müşteri sirkülasyonunun artmasıyla göze çarpıyor. Gayrimenkul sektörü hiçbir zaman geriye gitmez. Türkiye’nin nüfusunun yaklaşık üçte biri genç nüfus. Belirli bir evre geçtikten sonra ailelerinden ayrılıp yeni evlere, iş yerlerine, müstakil konutlara taşınma ihtiyacı hissediyorlar. Bunun neticesinde gayrimenkul sektörünün pozitif anlamda ilerleme kat etmesi kaçınılmaz bir sonuç doğuracaktır” dedi.

GAYRİMENKUL İNSAN İŞİDİR

İnsanlarla iletişim kuran ve onlara dokunan işin uzmanlarının en yüksek payı alacağına vurgu yapan Orçan; “Sahibinden satılan insanlar birçok güçlü emlak sitesi ve sosyal medyadan yapılan paylaşımlara rağmen araştırmalara göre 2017 yılında ABD’de ki ev satışlarının yüzde 76’lık kısmı gayrimenkul danışmanlık firmaları vasıtasıyla gerçekleştirilmiştir. Bu da insanlarla yüz yüze iletişim kuran, onlara dokunan işin uzmanları en yüksek payı almaya devam edecektir. Çünkü gayrimenkul insan işidir” dedi.

YATIRIMLARI KAHRAMANMARAŞ’A YÖNLENDİRİYORUZ

Dogrufiyat.net’in Kahramanmaraşlı yatırıcımlar tarafından ortaya çıkarılan bir proje olduğunun altını çizen Orçan; “Kadıköy Kozyatağı’nda kurulan dogrufiyat.net bayilik vermeye üç yıl öncesinde başladı. Bunun üç yıl öncesi arka planında ise geniş bir AR-GE çalışması sonucunda ortaya çıkan bir dijital emlak ofisi sistemidir. İstanbul menşeili ama Kahramanmaraşlı yatırımcıların ortaya çıkarmış bir marka. Kahramanmaraş’ta ilk şubemizi açtık. Sadece Kahramanmaraş’ta değil Türkiye genelinde ki tüm hemşehrilerimizin desteklemesi gerektiği kanaatindeyim. Biz dogrufiyat.net olaraktan Kahramanmaraş’a yatırımlarımızı yönlendiriyoruz” ifadelerini kullandı.

NE ALAN NE DE SATAN ZARAR EDİYOR

Dogrufiyat.net’in avantajlarından ve geri dönüşlerin yüzde 90’lık oranda ki kısmının olumlu olduğunu söyleyen Orçan; “İnsanlar bir şubemizden içeri girdikleri anda güven unsuru, çalışanlarımızın güler yüzlü yaklaşımı, alıcı ve satıcıyı bir arada buluşturan, şeffaf, karşılıklı görüşebilme imkânı sağlayan, her şeyin usulüne adabına uygun, hizmet ve geri dönüşünü sağlamış olduğu birer gayrimenkul danışmanlık ofisi olarak hizmet veriyoruz. Geri dönüşlerin yüzde 90’lık oranda ki kısmını olumlu olarak alıyor geriye kalan yüzde 10’luk oranda ki olumsuz dönüş yapan kısmı da, Gayrimenkulünü satmaktan vazgeçiyor ya da özel sebeplerden dolayı problemlerinden dolayı olumsuz oluyor. Çünkü biz işimizi, piyasa araştırmasını iyi yapıyor. Doğru bir fiyatla çıkması gerektiğini müşteriyi ikna ediyoruz. Ne değerinin altında ne de üstünde fırsatçılara meydan vermeden satılacak ürünü öldürmek istemiyoruz. En büyük avantajımız ise sektörde yıllardan beri gelen tecrübemiz, bilgi ve birikimimizle beraber halkın anlayacağı dilde bir sunum şekli ortaya koyuyoruz. Ne alan nede satan zarar ediyor. Her iki tarafta buraya hiçbir şekilde aldanmayacağını bilerek geliyor” dedi.

Dogrufiyat.net Kurucusu İsmail Orçan bilgi almak için vatandaşları “2019 yılı içerisinde Türkiye geneli bir bayilik atılımı içerisine girdik. Kahramanmaraş ve Güneydoğu Anadolu, Doğu Anadolu, Akdeniz, Karadeniz, Marmara ve Ege bölgelerinde reklam çalışmalarını başlatacağız. 2019 yılının en kazançlı girişim fırsatını tüm Türkiye’ye sunuyoruz. Bölge avantajları ve akıllı franchising sistemi hakkında bilgi almak için mutlaka ofislerimize bekliyoruz” sözlerinin altını çizdi.