BÖLGE GELİŞTİKÇE KİRALAR ARTIYOR

Diriliş Haber Gazetesi’ne açıklamalarda bulunan bölge esnafları vatandaşların bütün sektörlerin temsilcilerinin bölgede olmasından dolayı mutlu olduklarını söylediler. Aynı sektörün birden fazla temsilcisinin olmasının vatandaşa tercih imkanı sağladığını belirten bölge esnafları, bu durumun en çokta vatandaşlara yaradığını söylediler. Bunların yanında bölgenin cazibe merkezi haline gelmesinin ve tercih edilmesinin ardından dükkan kiralarının arttığının üstünde duran esnaflar, bu durumun en çok ev ve dükkan sahiplerine avantaj sağladığını söylediler.

HERKES HER YERE HİZMET GÖTÜRÜYOR

Cam balkon hizmeti veren bir işletmede çalışan Bayram Demir ile tekerek caddesinin ekonomisini konuştuk. hizmet verdikleri sektör anlamında doğru yerde olduklarını söyleyen Demire göre mesafelerin artık bir önemi kalmadı. Herkes her yere hizmet götürüyor.

5 yıllık tecrübesiyle tekerek caddesinde vatandaşa hizmet veren satış danışmanı Bayram Demir bölge ekonomisini şu sözlerle değerlendirdi:

“Tekerek mahallesinin gelişmekte olduğunu düşünüyorum. Bu gelişme burada bulunan dükkânları ve işletmeleri de olumlu yönden etkiliyor. Burası Kahramanmaraş’ın parlayacak olan yıldız mahallelerinden birisi bence. Çünkü vatandaş artık Kahramanmaraş’ın sadece Trabzon caddesinden ibaret olmadığını anlamaya başladı. Belediyelerimizin gelişmesinden sonra çoğu mahalle gibi burası da hak ettiği değeri görmeye başladı. Bu bölgeye yapılan yeni binalar, evler bizim iş olanağımızı daha da arttırdı. Bizim yaptığımız iş daha çok inşaat sektörüne giriyor. Ama tabi ki de bu iş her zaman bu şekilde ilerlemek zorunda değil. Bize gelip evine cam balkon yapmak istediğini söyleyen herkese hizmet veriyoruz.”

“BİZİM İÇİN MESAFENİN BİR ÖNEMİ YOK”

Çarşı bölgesiyle tekerek caddesini değerlendiren Demir’e göre Tekerek caddesi çarşıyla yarışabilecek seviyede değil. Demir, “Çarşıda bulunan işletmeler daha ön plan da çünkü vatandaşlar gezmek için çarşıya gittikleri için çarşı daha işlek oluyor. Bizim buraya bakacak olursak eğer burada da oturma alanları daha fazla. Ama bizimde işletmemiz çarşıda olsa daha fazla iş yapacağını düşünüyorum. Ama şu anki durumdan da çok memnunum. Etrafımızda apartmanlar fazla olduğu için bizi görüp gelenler oluyor. Bizim işimiz burada çokta kötü sayılmaz aslında. Vatandaşlar şu anda bulmak istedikleri her şeyi internetten araştırdıkları için bizi buradan da arayan oluyor şehrin diğer ucundan da. Bizim için mesafenin çok fazla bir önemi yok. Bize gelen her siparişi biz yapmak zorundayız.”

TEKEREK TÜM ŞEHRİN EN HIZLI GELİŞEN BÖLGESİ

Tekerek caddesinin geleceğini parlak gören isimlerden olan Bayram Demir, bölgenin Kahramanmaraş’ın  her yerinden daha hızlı geliştiğini ifade ederek şöyle konuştu:

“Eğer bazı mahalleler le kıyaslama yapacak olursak Tekerek diğer mahallelere göre bir tık daha önde. Mesela Doğukent taraflarında cam balkon sistemi çok fazla yok yaptırmak isteyen kişilerin çoğu bizi arıyor. Tekerek bu sektörde Doğukent’ten bir tık daha önde. Tekerek Kahramanmaraş’ın olmazsa olmazı haline geldi. Zaman la oluşan gelişmelerden sonra Kahramanmaraş’ın neredeyse en iyi mahallelerinden biri oldu. Bu da bizi olumlu yönden etkiliyor. Aslında bizim gelişmemiz birazda bulunduğumuz mahalleye bağlı çünkü mahalle gelişmeye ve yükselmeye başladıkça bizimde işlerimiz artmaya ve gelişmeye başlar. Tekerek zamanla daha da geliştiği için bizim sektörümüzde bu ortamda gerektiği ilgiyi görmeye başladı.”

BÖLGENİN GELİŞMESİNİ İSTİYORLARSA KİRA BEDELLERİNE DÜZENLENSİN

Mustafa Şavkılı 7 aydan beri bölgede hizmet veren yeni açılmış bir işletmenin sahibi. Şehrin batıya kaymasıyla Tekerek caddesine yatırım yapmaya karar veren tecrübeli çiçekçi tanınmak için zamana ihtiyacı olduğunu ifade etti. Şavkılı açıklamalarında Kira bedellerinin yüksek oluşuna dikkat çekti.

Bölgeye yatırım yapma kararı aldığı süreci gazetemizle paylaşan Mustafa Şavkılı yeni açılan bir işletme olarak zamana ihtiyaçları olduğunu belirtti. Tecrübeli isim şöyle konuştu:

“Şehrin bu tarafa doğru kaymasıyla birlikte bizde Tekerek Caddesine yatırım yapmaya karar verdik. Bizim çarşı bölgesinde de şubemiz olduğu için oraya gelen vatandaşların şikâyetlerini göz önünde bulundurarak bu tarafa yeni bir şube açmaya kara verdik. Çarşıda trafik çok fazla olduğu için gelen kişiler daha çok park yerinden şikâyetçi oluyorlar. Park yerleri bulamadıkları için mağdur olduklarını söylüyorlar. Buraya şube açtık ama burada tanınmamız çarşıya göre daha uzun sürecek çünkü çarşıdan her mahalleden biri geçiyor. Bundan dolayı herkes kolaylıkla tanıyabiliyordu fakat burada daha çok bu mahalle dışından kişiler geçmediği için tanınmamız biraz daha uzun sürüyor. Bir işletmenin tanınması için tabi ki de sadece ortam gerekmiyor ortamın dışında o işletmenin verdiği hizmet ve hizmet karşılığı aldığı para da çok önemli. Şu ana kadar iş yaptığım herkes hizmetimden ve istediğim paradan memnun. Hizmetimizi beğenenlerin sayısı gün geçtikçe arttığı için zamanla daha çok tanınacağımızı düşünüyorum. Başladığımız bu günden yana hep zarar ödüyorum. Ama bu zararın bir gün biteceğine eminim umudumu kaybetmeden bu mahallede işletmemi çalıştırmaya devam edeceğim.”

SABIRLI OLAN YATIRIMININ KARŞILIĞINI ALIR

Tekerek Caddesini şehrin parlayan bir yıldız olarak gören Şavkılı gelecekte Kahramanmaraş’ın önemli bir cazibe merkezi haline geleciğini ifade ederek şu tespitlerde bulundu:

“Tekerek Caddesi gün geçtikçe daha fazla önem kazanmaya başladı. Önem kazandıkça da yatırım yeri haline gelmeye başladı. Buraya yatırım yapan işletmelerin en yakın zamanda yatırımlarının karşılıklarını alacaklarını düşünüyorum. Bu bölgeye yatırım yapmış ya da yapacak olan kişilerin sabırlı olmaları gerekiyor. Sabırlı olan kişilerin her zaman yatırımlarının karşılığını zamanı geldiğinde alacaklarını düşünüyorum.

Bu bölge daha çok oturma alanı olduğu için burada bulunan işletmelerde çoğu kişinin baktığı tek şey fiyatlar oluyor. Burada bulunan işletmeler eğer sektöründe tekse fiyat karşılaştırması yapacakları bir yer olmadığı için vatandaş daha çok çarşıya gitmeyi tercih ediyorlar. İlerleyen zamanlarda Tekerek Caddesi, Trabzon Caddesi kadar işlek olacaktır bence. Tabi ki de çarşının önemi olacak çünkü çarşı Kahramanmaraş’ın tarihi yerlerinden biri. Fakat çarşı kadar buranında değeri artacaktır.

Biz burada şubemizi ilk açtığımızda bizim sektörden kimse yoktu ama şu anda 7-8 dükkân bu işle uğraşıyor. Tabi bu dükkân sayısı sadece bizim bulunduğumuz hiza daha üst taraflardan bahsetmiyorum bile. Bu sektörde dükkânların çoğalması bizim için daha iyi oldu çünkü vatandaş başka yerde pahalı bulduğu ürünü gelip bizden alıyor ya da bizde pahalı olan ürünü gidip pazarlık yapıp başka yerden alıyorlar. Bu mahallede çalışan sektörlerin zamanla artması da bu mahallenin gelişmesini ve güzelleşmesini sağladı.”

“DÜKKÂNLARINDA GELİŞMESİNİ İSTİYORLARSA KİRALARIN DÜŞMESİ GEREKİYOR”

Bölgenin gelişmesinde hayati önem taşıyan özel sektör yatırımlarının artması için kira bedellerine düzenleme getirilmesi gerektiğini savunan Şavkılı şöyle konuştu:

“Burada bulunan dükkânların iş yapamayanların hepsi benim gibi zarar ödemek zorunda kalıyorlar. Tekerek Caddesinde bulunan ev ve dükkânların kiraları oldukça yüksek. Bu kiralardan dolayı burada oturan ya da oturmak isteyen kesimin çoğu borçlu bundan dolayı bu çevrede elit kesim çok fazla yok. Burada bulunan esnafın gelişmesini isteyenlerin kiralarda değişiklik yapmaları lazım ki biz burada tutunabilelim. Bizim yaptığımız iş marketçilik olmadığı için her gün ürün satamıyoruz. Bazı günlerde hiç ürün satamadığımız bile oluyor. Bir kişi yılda en fazla 2-3 gün çiçek alıyor. Bu çiçek aldıkları gün sayısı da az olduğu için bizim kendimizi tanıtma şansımız daha az oluyor. Vatandaşları kendimize çekmek için reklam yapmamız gerekiyor ama bu sektörde en güzel reklam yapmak için para lazım. Biz burada çalıştığımızı yüksek kiralara verdiğimiz için reklam yapma gibi bir şansımız maalesef olmuyor.

Burada bulunan dükkânların yüksek kira istemesinden dolayı burada açılan çoğu dükkân kendimi tanıtayım derken dükkân kirasını yetiştiremeyip battı ve işçi durumuna düşmek zorunda kaldı. Eğer buradaki kiralar düşük ya da uygun olsa buradan herkes dükkân tutar ve işletmeye başlar. Açılan dükkânlar geliştikten sonra kira arttırılabilir. Adam bu sefer batmaz sadece kazandığı aradan biraz daha sana verir ama sen elinde para olmayan bir adamdan para isteyince adam para vermeye çalışırken batıp gidiyor.

En başta da söylediğim gibi burası Cadde olarak gelişiyor o konuda herkes haklı fakat burada dükkânlarında gelişmesini istiyorlarsa kiraların değişmesi gerekiyor.”

Tekerek caddesi Kahramanmaraş’ın parlayan yıldızı

Tekerek Bölgesinin önemli yatırımcılarından E life Güzellik Merkezi işletme sahibi Uzman Estetisyen Sezgi Kaçmaz ile bölgenin ekonik ve sosyal canlılığını konuştuk. Kaçmaz’a göre Tekerek Caddesi Kahramanmaraş’ın parlayan yıldızı.

Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Sezgi Kaçmaz bölgeye yapılan yatırımlar ve özel sektörün ilgisi ile gelecekte çok daha önemli bir cazibe merkezi haline geleceğini ifade ederek şunları söyledi:

“Çok hızlı gelişen ve değişen bir bölge olması ve her geçen gün talebin artmasından dolayı bu bölgeyi tercih ettik. Kendi alanımızda sunabileceğimiz tüm hizmetlerin en iyisini yapabilmek adına bu bölgeye yatırım yaptık.”

BÖLGEYE YAPILAN YATIRIMLAR SAYESİNDE GELİŞME DEVAM EDECEK

“Bu cadde çok hızlı değişim ve gelişme gösteriyor. Bu da özellikle işletmeler için Tekerek caddesini parlayan yıldız konumuna getiriyor. Tabiki buradaki yerleşimin gelişmesi ve artışı da yatırım yapılacak alanları arttırıyor. Böylece bu konumun kıymeti artıyor.”

Bölgenin gelecekte de önemli rol üstleneceğini ifade eden Kaçmaz, “Aslında bakıldığı zaman güzel gelişme gösteriyor. Şehrimizde bu bölgeye yapılan çalışmaların çok olumlu ve güzel olduğunu düşünüyoruz. Daha da güzel gideceğini temenni ediyoruz” ifadelerini kullandı

KAFE SEKTÖRÜ BÖLGENİN GELECEĞİNDEN UMUTLU

West Cafe çalışanları Tekerek caddesinin ekonomik ve sosyal canlılığını gazetemize değerlendirdi. Kafenin standart müşterileri olduğunu ifade eden çalışanlar bölgenin geleceğinden umutlu.

West Cafede 3 yıldır hizmet veren cafe çalışanları tekerek caddesinin genel anlamda memurlar, doktorlar ve öğrenciler için cazibe merkezi olduğunu düşünen kafe çalışanları şöyle konuştu:

“Tekerek caddesi gün geçtikçe gelişen bir cadde. Zamanla belediyelerinde gelişmesiyle burasıda gelişti. Buranın daha sakin ve daha güzel bir ortamı olduğu için memurların bu bölgeyi tercih ettiklerini düşünüyorum.”

“Bizim hizmet verdiğimiz standart müşteriler var. Alternatif müşteriler çok fazla gelmiyor. 3 yıldan beri hizmet verdiğimiz için buraya gelen giden kişiler artık belli. Zaman la çevre geliştikçe ve değiştikçe bizimde müşterilerimizde değişmeler oldu. Müşteri sayımız ve gelen kişiler değişmeye başladı. Buranın gelişmesi bize de olumlu yönden etkiliyor. Bundan yıllar önce Kahramanmaraş sadece Trabzon caddesinden ibaret gibiydi, ama şu anda ise belediyelerin gelişmesi üzerine bu bölgedeki işletmelerde gelişmeye başladı.”

SABAHA KADAR AÇIK OLDUĞUMUZ ZAMANLAR OLUYOR

Kafe sektöründe mesai kavramının olmadığını ifade eden çalışanlar özellikle akşam saatlerinde başlayan yoğunluğun gece geç saatlere kadar sürdüğünü ifade ettiler.

“Sabah saatlerine göre akşam saatlerinde daha fazla müşterimiz oluyor. Sabah saatlerinde Kahramanmaraş’ın geneli sıcak olduğu için vatandaşlar çok fazla gezmeye çıkmıyorlar. Akşam saat sekiz ya da sekiz buçuk gibi müşteri yoğunluğu başlıyor. Bu müşteri yoğunluğu gece bir buçuğa kadar devam ediyor. Kafe tarzı işletmelerde ne zaman kapatacağınız belli olmaz. Bazı işletmeler sabaha kadar açık oluyor. Bizde müşteri olduğu zamanlara da sabaha kadar açık duruyoruz. Müşteri varken kapatıp gitme gibi bir lüksümüz yok.”

Tekerek caddesinde ki çoğu işletmeyle aynı fikirde olan kafe çalışanları kiralarının çok yüksek olmasında şikâyet ederek şu tespitlerde bulundular:

“Tekerek caddesinde bulunan dükkânların kiraları anlam veremediğimiz derecede yüksek. Burada bulduğunuz evlerin bile kiraları en aşağı bin liradan başlıyor. 800-900 e bulduğunuz yerlerde genelde eski yapılar oluyor. Ev kiraları bu durumdayken işletmelerin kiraladıkları dükkânların kirasını siz düşünün. Kafe sektöründe tekerekte iş yapmak biraz zor. Çarşı da olduğu kadar müşteri olanağı yok. Genelde kafe sektöründe üniversite ve merkez daha ön planda.”

BURADAKİ MÜŞTERİ KİTLESİNE HİZMET VERMEKTEN MUTLUYUM

Benim Çarşım mağazasının sorumlusu Yunus Taş, Tekerek caddesinin ekonomik ve sosyal canlılığını gazetemize değerlendirdi. Çarşı bölgesiyle Tekereği karşılaştıran Taş, her iki tarafın farklılıklarına dikkat çekti, Tekerek caddesinde hizmet vermekten duyduğu memnuniyeti dile getirdi.

Gazetemize bölgenin ekonomik ve sosyal yapısını değerlendiren Yunus Taş söze şu cümlelerle başladı:

“Tekerek bölgesi yeni iş dünyasının parlayan yıldızı bence çünkü yatırım yapmak isteyenlerin tercih ettiği bölgelerden en gözde olanı burası. Tekerek Caddesi gelişmeye başladıkça yatırım yapmak isteyenler bu tarafa daha çok yönelmeye başlıyor. Şu anda siz de bilirsiniz bu çevreye bir çarşı yapıyorlar. Bu yeni yapılacak olan çarşıda dükkân sahibi olmak isteyenler duyduğum kadarıyla çok fazla ve hep birbirleriyle yarışıyorlar.”

BİLİNÇLİ TÜKETİCİ BİZİM DAHA ÇOK İŞİMİZE GELİR

Çarşı Tekerek karşılaştırması yapan Taş, müşteri farkına dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

“Çarşıda bulunan şubemizle buradaki şubemizi karşılaştıracak olursak eğer, çarşıdaki müşteri bakar beğenir ürünü alır gider ama buraya gelen müşteri bakar, inceler, son kullanma tarihine bakar, araştırır, merak ettiklerini sorar bizim verdiğimiz cevaplar hoşuna giderse ürünü alır gider yoksa almaz. Bu nu yapan bilinçli tüketicidir. Bilinçli tüketici bizim daha çok işimize gelir. Çünkü ne alacağını bilir neye ve nereye bakması gerektiği bilir ve ona göre davranır. Bu da bizim işimizi kolaylaştırır. Burada bulunan alışveriş kültürü Piazza’nın bile üstünde diyebiliriz. Çünkü o çevredeki insanlar girdikleri mağazada ya da her hangi bir yerde baktıkları tek şey ürünlerin ucuz olmasıdır. Ama buradaki müşteriler daha çok ürünün kullanışlı olup olmadığına bakar. Fiyatı ürüne karar verdikten sonra sorarlar. Bazıları sormaz öder gider. Çünkü onlar için parası değil ürünün kullanışlı olması önemlidir.”

BOŞ İŞLETMELER KAPIŞ KAPIŞ GİDİYOR

Tekerek Caddesi’nin geleceği hakkında oldukça olumlu fikirlere sahip olan Yunus Taş boş dükkanlar için kıyasıya bir yarışın olduğunu iddia ederek yakında çarşının bile üstüne çıkacağını söyledi. Taş şöyle konuştu:

“İlerleyen zamanlarda Tekerek Caddesinin yoğunluğundan daha fazla bir yoğunluk ve ilgi olacağını düşünüyorum. Çünkü Tekerek Caddesi zamanla daha çok gelişiyor ve işletmeleri zamanla artıyor ve değişiyor. Tabi burası gelişecek dedim diye çarşının da kötü duruma düşmesinden bahsetmiyorum tabi ki de. Çarşı Kahramanmaraş’ın tarihi yerlerinden olduğu için ilgi her zaman devam edecek tabi ki de ama sadece buraya olan ilginin gün geçtikçe katlanacağını düşünüyorum.”

“Bu bölgenin gelişmesini göz önüne alacak olursak eğer fiyatlar çok iyi fakat genelleme yapacak olursak fiyatlar ortalamanın çok çok üstünde olduğunu söyleyebiliriz. Burada bulunan 200 metrekarelik bir yere buradan yaklaşık 200-300 metre ileride daha cazip bir fiyatta. Buradaki yerlerinde fiyatlarının yüksek olmasının bir sebebi de AKDO’nun ve etrafımızda bulunan kafelerin işlek olmasından kaynaklanıyor. Burada bulunan işletmelerin işlek olması sonucunda fiyatlarda da değişiklikler yapılıyor. Buranın değerini bilenler daha önceden arsalarını ve yerlerini bu bölgeden aldılar. Almak isteyenler ise daha fazla zaman kaybetmeden almaları gerekiyor. Bu bölgedeki inşaat halindeki binaların bile fiyatları şimdiden bellidir ve şu andan itibaren satılmaya ya da kiralanmaya başlamıştır bile.”